PRODAMO NOVE NIZKOENERGIJSKE H I Š E

PROJEKTIRANE IN ZGRAJENE SKLADNO S SODOBNIMI SMERNICAMI GRADNJE STANOVANJSKIH OBJEKTOV:

1. LOKACIJA:
V Novem mestu, na stičišču naselij K Roku in Regrče vasi prodamo 6 enot stanovanjskih hiš - dvojčkov, ki se nahajajo na meji med stanovanjskim območjem in mestnim gozdom z odprtim pogled na staro mestno jedro.

2. ZUNANJA UREDITEV:
Površine parcele od 385 m2 do 497 m2
Urejena okolica z zgrajenimi opornimi zidovi, zunanjim stopniščem, na terasi in ob objektu položene zunanje talne plošče, 2 asfaltirani parkirni mesti, položeni vrtni robniki, okolica je zatravljena

3. INFRASTRUKTURA:
Asfaltirana dostopna cesta, Elektrika, Vodovod, Kanalizacija, Optični vod, Ogrevanje: geosonda v 100 m vrtini in toplotna črpalka v objektih C1 in C2, Grelno telo: talno gretje v celotnem objektu v objektih C1 in C2, Prezračevanje: rekuperator v objektih C1 in C2, Zbiralnik in ponikovalnica za meteorno vodo

4. ARHITEKTURA:
Vertikalni gabariti: K+P+M,

Razporeditev prostorov:

• Kletna etaža: kurilnica, shramba, namenski prostor z izhodom na teraso.
• Pritlična etaža: kuhinja s shrambo, jedilni in dnevni prostor, kopalnica.
• Mansarda: tri spalnice in kopalnico.

Horizontalni gabariti: 7,12 m X 9,10 m
Neto tlorisna površina 163 m2
Streha: simetrična dvokapnica naklon 40°

5. KONSTRUKCIJA:
Zidana klet, Pritličje projektirano kot nizkoenergijski objekt montažne izvedbe
Strešna konstrukcija je podeskana, zaščitena s folijo, izvedene prezračevalne letve

6. GRADBENI ELEMENTI:
Strešniki opečnati, Fasada: izolacija 10 cm stiropor, zaključni sloj, PVC okna, panoramska vrata, vhodna vrata, Zasteklitev s troslojnim izolacijskim steklom K=0,7 W/m2K, Inox ograje,Dimnik za vgradnjo kamina

7. FAZA IZVEDBE:
Zgrajeni leta 2010, Objekti A1, A2, B1 in B2 so izvedeni do 3. podaljšane gradbene faze (ureditev okolja, objekt grobo zidarsko zaključen, s streho, okni in zunanjimi vrati ter fasado);Objekta C1 in C2 sta izvedena do 5. gradbene faze
(ureditev okolja, zaključna gradbena in obrtniška dela brez finalne obdelave tal, t.j. parketa in keramike).

8. DODANE VREDNOST NAKUPA IN BIVANJA:

• IZREDNA MESTNA LOKACIJA;
• MIRNA STANOVANJSKA OKOLICA OBDANA Z NARAVO,
• ZAGOTOVLJENO ZDRAVO, KAKOVOSTNO IN EKONOMIČNO BIVANJE;
• PROTIPOŽARNA IN PROTIPOTRESNA VARNOST;
• NIZKI OBRATOVALNI STROŠKI;
• PREVZEM MOŽEN TAKOJ;
• OKOLJU PRIJAZNI NARAVNI MATERIALI;

9. SEZNAM ENOT S CENIKOM:

Oznaka enote: Površina zemljišča Cena brez 8,5 % DDV-ja

1. A1 391 m2 167.000,00 EUR
2. A2 393 m2 167.000,00 EUR

3. B1 393 m2 167.000,00 EUR
4. B2 385 m2 158.000,00 EUR

5. C1 497 m2 203.000,00 EUR
6. C2 410 m2 208.000,00 EUR