Cenitve nepremičnin
Vas zanima vrednost nepremičnine, ki jo nameravate prodajati? Neuspešno poizvedovanje ali zavajajoči podatki strokovno neusposobljenih oseb oziroma oglaševanih cen lahko povzročijo negativno izkušnjo že ob začetku prodaje ter nepotrebno izgubo časa in denarja. Ena izmed osnovnih predpostavk za uspešno realizacijo posla je pridobitev strokovnega mnenja o tržni vrednosti nepremičnine. Takšno mnenje oziroma ocenjevanje vrednosti je oblikovano na podlagi preteklih primerljivih prodaj ter trenutnih tržnih razmer.
Nepremičninski posredniki smo vsakodnevno seznanjeni z doseženimi prodajnimi cenami ter tržnimi razmerami na določenem nepremičninskem trgu. Ravno tako je pomembno tudi poznavanje ustreznih davčnih predpisov. Tako usposobljena in informirana oseba vam zagotavlja, da boste pri prodaji iztržili najvišjo ceno za svojo nepremičnino.
Na podlagi vsega navedenega, nudimo zaposleni v podjetju NNRN Nepremičnine d.o.o. Novo mesto, svojim strankam pred pričetkom prodaje izdelavo mnenja o tržni vrednosti njihove nepremičnine. več o zaposlenih nepremičninskih posrednikih
Potrebujete ocenitev premičnega in nepremičnega premoženja za potrebe različnih sodnih, upravnih in privatnih postopkov, hipotekarnih jamstev, računovodskih izkazov, odmere davka pri prometu z nepremičninami, itd.
Tovrstne storitve vam nudijo naši pogodbeni cenilci, katerim lahko pišete na našo elektronsko pošto info@nnrn.si
Q-nepremičninska družba
V okviru 5. nepremičninske konference, ki je potekala od 21. do 22. septembra 2009 v Portorožu, organizirane pod okriljem Planet GV, so družbi NNRN Nepremičnine d.o.o. Novo mesto, podelili laskavo priznanje Q-nepremičninska družba 2009. več
Cenik dodatnih storitev
CENIK
STORITEV PRAVNEGA POSLA
določen na podlagi Splošnih pogojev opravljanja storitev v prometu z nepremičninami z dne 1.8.2016, kateri se uporablja za storitve, ki niso posel posredovanja
|
Cena brez DDV |
Cena z DDV |
|
Pridobitev zemljiškoknjižnega izpiska (do 5 ID znakov) |
20,00 € |
24,40 € |
|
Pridobitev katastrskega načrta – mapne kopije |
20,00 € |
24,40 € |
|
Pridobitev podatkov o parcelah |
20,00 € |
24,40 € |
|
Pridobitev potrdila o namenski rabi (do 5 ID znakov v eni katastrski občini) |
30,00 € |
36,60 € |
|
Pridobitev informacije o datumu spremembe namembnosti zemljišča po ZUJFu |
20,00 € |
24,40 € |
|
Pridobitev drugih listin/izjav/ potrdil |
50,00 € |
61,00 € |
|
Pridobitev potrdila o stalnem prebivališču potrdil |
20,00 € |
24,40 € |
|
Pridobitev potrdila o predkupni pravici |
30,00 € |
36,60 € |
|
Pridobitev davčne/EMŠO številke na FURS-u |
20,00 € |
24,40 € |
|
Pridobitev izjave upnika o stanju dolga |
50,00 € |
61,00 € |
|
Cena brez DDV |
Cena z DDV |
|
Ponudba kmetijskega zemljišča |
20,00 € |
24,40 € |
|
Sprejem ponudbe kmetijskega zemljišča |
20,00 € |
24,40 € |
|
Vloga za potrdilo oz. odločbo za odobritev pravnega posla pri prodaji kmetijskega zemljišča |
20,00 € |
24,40 € |
|
Izjava odpovedi pravice do pritožbe |
20,00 € |
24,40 € |
|
Izdelava vloge za umik sprejema ponudbe za nakup kmetijskega zemljišča |
20,00 € |
24,40 € |
|
Izdelava vloge za pridobitev potrdila, da ima objekt uporabno dovoljenje po zakonu |
200,00 € |
244,00 € |
|
Izdelava notarskega pooblastila |
50,00 € |
61,00 € |
|
Izdelava notarskega pooblastila v angleškem ali nemškem jeziku |
150,00 € |
183,00 € |
|
Izdelava izbrisnega dovoljenja |
50,00 € |
61,00 € |
|
Pridobivanje dokumentacije za izbris stvarno pravnih bremen |
50,00 € |
61,00 € |
|
Izdelava zemljiškoknjižnega dovolila |
50,00 € |
61,00 € |
|
Izdelava potrdila o plačilu kupnine |
20,00 € |
24,40 € |
|
Izdelava potrdila o prejetih sredstvih v hrambo |
10,00 € |
12,20 € |
|
Izpolnitev ustreznih davčnih obrazcev in napovedi (ena napoved) |
10,00 € |
12,20 € |
|
Sestava drugih dopisov/ponudb/potrdil |
30,00 € |
36,60 € |
|
Zaprosilo za fotokopije listin |
20,00 € |
24,40 € |
|
Zaprosilo za prednostno rešitev vloge |
30,00 € |
36,60 € |
|
Izpolnitev UPN naloga (kom) |
5,00 € |
06,10 € |
|
|
||
|
Predpogodba |
200,00 € |
244,00 € |
|
Prodajna pogodba |
300,00 € |
366,00 € |
|
Služnostna pogodba |
200,00 € |
244,00 € |
|
Najemna pogodba/Zakupna pogodba |
300,00 € |
366,00 € |
|
Darilna pogodba |
200,00 € |
244,00 € |
|
Menjalna pogodba |
300,00 € |
366,00 € |
|
Pogodba o delitvi solastnine |
300,00 € |
366,00 € |
|
Aneks k predpogodbi/pogodbi |
150,00 € |
183,00 € |
|
Akt/Sporazum o oblikovanju etažne lastnine (do 5 enot)
|
500,00 € 75,00 € |
610,00 € 91,50 € |
|
Posadna listina |
200,00 € |
244,00 € |
|
Vzpostavitev zemljiškoknjižne listine |
200,00 € |
244,00 € |
|
Sporazum o razveljavitvi pravnega posla |
200,00 € |
244,00 € |
|
Izjava o odstopu od pravnega posla |
150,00 € |
183,00 € |
|
Cena brez DDV |
Cena z DDV |
|
Seznanitev naročnika s tržnimi razmerami za določitev cene nepremičnine |
150,00 € |
183,00 € |
|
Seznanitev naročnika z višino davčnih obveznosti in stroški notarskih storitev |
200,00 € |
244,00 € |
|
Seznanitev naročnika z vsebino predpisov in postopki za veljavno izpolnitev posla, ki je predmet posredovanja |
150,00 € |
183,00 € |
|
Cena brez DDV |
Cena z DDV |
|
Cenitev nepremičnine
|
300,00 € 250,00 € |
366,00 € 305,00 € |
|
Priprava in izdelava tržnega mnenja nepremičninske družbe |
200,00 € |
244,00 € |
|
Plačilo naloga preko spletne banke, na okencu |
5,00 € |
06,10 € |
|
Primopredaja s spremembo podatkov pri elektro, komunalnih službah ipd., |
100,00 € |
122,00 € |
|
Ogledi nepremičnine |
100,00 € |
122,00 € |
|
Potni stroški (pri ogledih, prevzemu, primopredaji, sestankih) pri nepremičnini oddaljeni nad 5 km od sedeža družbe |
0,50 €/km |
0,61 €/km |
|
Svetovanje za vsako začeto uro |
55,00 € |
67,10 € |
|
Sodelovanje pri pogajanjih za vsako začeto uro |
100,00 € |
122,00 € |
|
Hramba denarja na fiduciarnem računu nepremičninske družbe |
30,00 € |
36,60 € |
|
Hramba dokumentov, listin, ključev, ipd. za vsak začeti mesec |
40,00 € |
48,80 € |
|
Priprava dokumentacije za banko pri kreditiranju |
100,00 € |
122,00 € |
|
Priprava zemljiškoknjižnih predlogov |
30,00 € |
36,60 € |
|
Cena brez DDV |
Cena z DDV |
|
Enostavni pravni posel brez vrednosti oziroma do vrednosti 10.000 EUR (do dva prodajalca in dva kupca, kjer nepremičnina nima plomb ali obremenitev) |
200,00 € |
244,00 € |
|
Zahtevnejši pravni posel brez vrednosti oziroma do vrednosti 10.000 EUR (več kupcev ali prodajalcev, nepremičnina je zaznamovana s plombami ali obremenitvami, zapis dodatnih pravic, postopek za kmetijsko zemljišče) |
300,00 € |
366,00 € |
|
Enostavni pravni posel vrednosti od 10.000 EUR do vrednosti 20.000 EUR (do dva prodajalca in dva kupca, kjer nepremičnina nima plomb ali obremenitev) |
300,00 € |
366,00 € |
|
Zahtevnejši pravni posel vrednosti od 10.000 EUR do vrednosti 20.000 EUR (več kupcev ali prodajalcev, nepremičnina je zaznamovana s plombami ali obremenitvami, zapis dodatnih pravic, postopek za kmetijsko zemljišče) |
400,00 € |
488,00 € |
|
Enostavni pravni posel vrednosti od 20.000 EUR do 50.000,00 EUR (do dva prodajalca in dva kupca, kjer nepremičnina nima plomb ali obremenitev) |
300,00 € |
366,00 € |
|
Zahtevnejši pravni posel vrednosti od 20.000 EUR do 50.000,00 EUR (več kupcev ali prodajalcev, nepremičnina je zaznamovana s plombami ali obremenitvami, zapis dodatnih pravic, postopek za kmetijsko zemljišče) |
500,00 € |
610,00 € |
|
Enostavni pravni posel vrednosti nad 50.000,00 EUR (do dva prodajalca in dva kupca, kjer nepremičnina nima plomb ali obremenitev) |
400,00 € |
488,00 € |
|
Zahtevnejši pravni posel vrednosti nad 50.000,00 EUR (več kupcev ali prodajalcev, nepremičnina je zaznamovana s plombami ali obremenitvami, zapis dodatnih pravic, postopek za kmetijsko zemljišče) |
600,00 € |
732,00 € |
V ceno storitev niso všteti davki, upravne in sodne takse, druge pristojbine, notarske storitve, stroški poštnih pošiljk in provizij za plačilne naloge. Pridržujemo si pravico do spremembe cenika brez predhodne najave in soglasja tretjega.
Cenik velja od 1.8.2016 dalje.
Novo mesto, 1.8.2016
NNRN Nepremičnine d.o.o. Novo mesto
Robert Nedanovski
Financiranje
FINANČNO SVETOVANJE
Pomoč pri pridobivanju potrebnih sredstev ter finančno svetovanje sta posebej dobrodošla v postopku nakupa željene nepremičnine. Le-ta je namreč pogosto pogojen s posameznikovimi finančnimi zmožnostmi.
Strankam, ki kupujejo nepremičnine s pomočjo naše nepremičninske družbe ter jim manjka sredstev za plačilo celotne kupnine nudimo pomoč pri pridobivanju dolgoročnega hipotekarnega posojila. Štiri izbrane banke ponujajo našim kupcev nepremičnin posebne oziroma ugodnejše kreditne pogoje.
Osnovna pogoja za pridobitev kredita sta, da ima kreditojemalec slovensko državljanstvo ter ima stalno prebivališče na območju Slovenije.
Odplačilna doba stanovanjskih kreditov je odvisna od oblike zavarovanja in vrste kredita glede na obrestovanje. V primeru zavarovanja kredita z zavarovalno polico zavarovalnice in v primeru hipotekarnega zavarovanja je odplačilna doba stanovanjskega kredita do 20 let.
Za katere namene lahko najamete kredit?
- za nakup ali prenova stanovanja ali stanovanjske hiše,
- za gradnjo individualne stanovanjske hiše - tudi nadomestno gradnjo, nadzidavo ali dozidavo ali za pridobivanje potrebnih soglasij,
- za druge namene, povezane z gradnjo, nakupom, obnovo, prenovo ali vzdrževanjem nepremičnine,
- za nakup zemljišča in opremljanje (stavbnih) zemljišč,
- o plačilo odškodnine za spremembo namembnosti kmetijskega zemljišča v stavbno zemljišče,
- izplačilo dednih deležev ali deležev po razvezi,
- poplačilo že najetih kreditov za navedene namene.
Stanovanjski kredit je potrebno ustrezno zavarovati. Pri tem imate na voljo več možnosti:
- vinkulacija police življenjskega zavarovanja,
- plačilo stroškov zavarovanja (samo za komitente banke za kredite do 30.000 EUR oz. protivrednost v CHF ter z dobo odplačevanja do 10 let),
- zastava nepremičnin,
- s poroki,
- dodatno se lahko kreditojemalec zavaruje za primer smrti, kar mu omogoča večjo varnost in tako lahko poskrbi tudi za finančno varnost svojih najbližjih ali
- ostale oblike zavarovanja kredita.
Pokličite nas ali nam pišite in z veseljem vam bomo pomagali. Za dodatne informacije o možnostih financiranja in informativne izračune obiščite tudi strani naših partnerskih bank.
Sponzoriramo
S sponzorskimi in donatorskimi sredstvi pomagamo opravljati dejavnosti kulturnim, športnim in humanitarnim društvom na Dolenjskem, Posavju in Beli Krajini:
- KUD Žumberak,
- TD Pismonoš Novo mesto,
- Nogometni klub Kozorogi Šentjernej,
- Namiznoteniški klub Košenice,
- Nogometni klub Asi,
- Društvo Petjelen Šentjernej,
- Planinsko društvo Novo mesto, alpinistični odsek -odprava na ELBRUS 5642 m
- Društvo maraton Novo mesto,
- Drušvo prijateljev mladine Mojca,
- Društvo nepremičninskih cenilcev in izvedencev Slovenije,
- CSČ Novo mesto.
- Vrtec Pedenjped Novo mesto-program Kolesarčki,
- Unicef-za otroke v Burkina Fasi
- Aeroklub Novo mesto
- Klub za konjski šport Šentjernej